卖房时配偶不在场怎么处理？

房产交易中若配偶无法到场，需要特别注意共有财产的处理。根据相关规定，婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产，即使只登记在一方名下。出售这类房产时，原则上需要夫妻双方共同签字确认。实际操作中，若配偶确实无法到场，可以采取两种合规方式：一是配偶提前办理授权委托公证，委托另一方全权处理售房事宜，公证书需明确授权范围和时限；二是配偶事后补签同意出售的文件，但这种方式存在交易风险，部分地区的登记部门可能不予认可。特别提醒，中介或买家可能会要求查看婚姻状况证明，建议提前准备好结婚证等材料。若房产是婚前购买且登记在一方名下，情况会相对简单，但也要注意婚后共同还贷部分的补偿问题。不同城市的具体操作可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 - 收起