假设目前在浙江乐清,请指点房产证上是父母的名字,现在父亲已经去世,母亲要卖该房产,怎么办理过户手续

房产证上是父母的名字,父亲已去世,母亲要卖房,存在以下法律风险点需要注意。1. 继承权争议导致房产无法过户:例如,父亲去世后,母亲未与其他子女协商,自行将房产出售,子女若主张继承权,可提起诉讼要求确认其份额,导致交易无效。2. 遗嘱真实性或合法性存疑引发纠纷:例如,母亲声称父亲生前立有遗嘱将房产全部归其所有,但遗嘱未公证或不符合法定形式,其他继承人可质疑其效力,导致继承程序复杂化。以上风险可能导致房产无法顺利过户、产生诉讼、甚至造成经济损失。因此,在出售前必须确认继承权归属,并确保所有法律程序合法有效。为避免法律风险,建议在处理此类房产前,咨询专业律师,确保继承与出售程序合法合规。 收起