夫妻一方签的租房合同有效吗？

夫妻一方签订的租房合同是否有效要看具体情况。如果租房是用于家庭共同生活，即使只有一方签字，通常也视为夫妻共同意思表示，合同对双方都有约束力。但若房东事先明确要求必须夫妻共同签字，而实际只有一方签署，这种情况下房东有权主张合同存在瑕疵。从实际操作看，租房合同效力主要取决于签约人是否有处置权。夫妻日常家事代理权范围内的事项，单方签字即可生效。建议租房时最好双方共同签署，避免后续纠纷。房东为保障自身权益，可以要求查看结婚证并让夫妻双方签字确认。值得注意的是，如果所租房屋明显超出家庭正常需求，比如高价豪宅或大面积商铺，单方签字可能需要另一方追认才有效。遇到争议时，法院通常会结合租金水平、房屋用途等因素综合判断。- AI整理生成 - 收起