集资房房产证写了夫妻两人名字，离婚时怎么分割？

集资房产权分割需要结合购房资金来源和产权登记情况综合判断。如果房产证明确登记为夫妻双方共有，原则上应作为共同财产分割。集资房不同于普通商品房，其产权往往与单位福利性质相关，分割时需考虑当初购房时的出资比例和单位内部规定。若购房款主要来源于夫妻共同财产，离婚时通常按共同财产均等分割；若一方使用婚前个人财产出资且能提供证明，该部分出资对应的份额可能被认定为个人财产。实际操作中，双方可协商折价补偿或通过竞价方式确定产权归属，协商不成由法院根据财产来源、婚姻存续时间、双方贡献度等因素判决。需要注意的是，部分单位对集资房转让有限制性规定，分割时需遵守相关单位的管理要求。- AI整理生成 - 收起