开发商延期交房，违约金具体怎么计算？

开发商延期交房违约金的计算需要看购房合同的具体约定。通常情况下，合同里会明确规定每日违约金的比例，这个比例一般是已付房款的万分之几。比如约定的是万分之一，那么100万的房子每天违约金就是100元。如果合同没有明确约定，根据相关规定，违约金可以参照同期银行贷款利率来计算。目前一年期LPR利率在3.45%左右，折算到每天的违约金大约是已付房款的万分之零点九。要注意的是，违约金不能过高，超过实际损失的30%可能不会被支持。实际操作中，开发商往往会提出减免部分违约金或赠送物业费等方式补偿。购房者可以要求开发商出具书面承诺，明确具体补偿方案。若协商不成，可以向当地住建部门投诉，或通过法律途径维护权益。- AI整理生成 - 收起