结婚23年房产怎么分割？

婚后共同购置的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应当均等分割。如果房产是婚前一方购买且登记在个人名下，婚后未共同还贷，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷，则还贷及增值部分需补偿对方。房产登记在子女名下的情况较为特殊，一般视为对子女的赠与，离婚时不参与分割。关于房产分割的具体方式，双方可协商折价补偿或实物分割。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑房产来源、出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等情况作出判决。需要注意的是，农村宅基地房屋涉及集体土地性质，分割时需符合土地管理相关规定。若存在转移、隐匿共同财产的行为，在分割时可依法少分或不分。对于家庭主妇等对家庭贡献较大的一方，在财产分割时可适当予以照顾。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，这些都将成为主张权利的重要依据。- AI整理生成 - 收起