转租需要直接和租客签合同吗？

转租是否需要直接与租客签订合同，主要取决于原租赁合同的约定和相关规定。如果原合同明确允许转租，通常需要取得房东书面同意后，由转租人（原承租人）与新租客签订转租合同。这种情况下，房东、转租人和新租客三方权利义务需清晰约定，尤其是租金支付、房屋维护等关键条款。若原合同未提及转租或明确禁止转租，则擅自转租可能构成违约。此时房东有权解除原合同，甚至要求赔偿损失。即使房东事后追认转租行为，也建议补签书面协议以规避风险。实际操作中，转租合同应当明确租赁期限（不得超过原合同剩余期限）、租金标准、押金处理方式等细节。特别要注意的是，转租人仍需对房东承担原合同责任，若新租客拖欠租金或损坏房屋，转租人需先行承担后果。因此保留与新租客的书面合同、收款凭证等证据十分必要。- AI整理生成 - 收起