离婚时没贷款的房子怎么分？

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果是婚前全款购买的房产且登记在一方名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入较多，另一方可以主张补偿。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。贷款未还清的房产处理相对复杂。双方可以协商由一方继续还贷并拥有产权，同时给予另一方相应补偿。如果协商不成，法院可能判决房产归登记方所有，未还贷款由登记方承担，同时需对婚后共同还贷部分及增值部分给予补偿。实际操作中，银行按揭贷款变更手续较为繁琐，需要与贷款银行协商一致才能办理。房产分割既要考虑法律规定，也要兼顾实际情况。建议双方理性协商，必要时可请专业机构对房产价值进行评估，确保分割方案公平合理。若涉及子女抚养等问题，法院在判决时也会适当照顾子女权益。- AI整理生成 - 收起