婚后房产只有一方还贷，离婚时怎么分？

婚后房产分割主要看购房时间和出资情况。如果是婚前一方全款购买且登记在个人名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及其增值部分，需要给对方相应补偿。补偿金额通常按照还贷比例计算，同时考虑房产增值因素。如果是婚后购买的房产，即使只有一方还贷，原则上也属于夫妻共同财产。因为婚后收入属于共同财产，用共同收入还贷自然形成共同权益。离婚时一般会均等分割，法院也可能根据具体情况适当调整比例，比如考虑子女抚养、经济困难等因素。实际操作中需要提供还贷流水证明资金来源。如果还贷资金来自某一方婚前个人财产，并能提供清晰证据，这部分还贷可能被认定为个人出资。房产登记名字也会影响分割比例，但并非决定性因素。建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。- AI整理生成 - 收起