房产赠与到底要交哪些税费？

房产赠与涉及的税费主要包括契税、个人所得税及可能产生的土地增值税等。契税方面，受赠方需按房产评估价的3%-5%缴纳，具体比例由地方确定，多数地区执行3%标准。若受赠方为直系亲属且符合家庭唯一住房条件，部分地区允许参照买卖方式缴纳1%-1.5%契税，需提前咨询当地政策。个人所得税方面，直系亲属间的赠与通常免征，但若受赠方未来转让该房产，需按差额的20%或全额的1%计税。非直系亲属间的赠与，受赠方可能被视同偶然所得按20%税率缴税。涉及商业房产赠与的，还可能产生土地增值税，住宅赠与一般免征。实际操作中需注意，赠与需先办理公证手续，公证费约为评估价的0.2%-1%。部分地区对赠与后房产再交易设有年限限制，未满年限转让可能面临高额税费。建议办理前到不动产登记中心获取最新政策清单，不同城市对"满五唯一"等优惠条件的认定存在差异。- AI整理生成 - 收起