夫妻一起买房，房产证能只写一个人名字吗？

夫妻共同购房时房产证可以只登记一方名字，但需要注意财产归属的法律效力。如果购房资金来源于夫妻共同财产，即使只写一方名字，房屋仍属于夫妻共有财产。不过实际操作中可能存在风险，登记方单方面处置房产时，另一方需要提供婚姻证明和财产共有证据才能维护权益。办理贷款时要注意，银行会核查借款人婚姻状况。若以单方名义申请贷款，银行可能要求配偶签署共同还款承诺书。从税费角度看，登记一人名字与登记两人名字在契税、个税等方面没有区别。如果房产登记在一方名下，建议通过书面协议明确房产共有性质，或办理共有产权登记。这样既能保护双方权益，也能避免日后可能出现的纠纷。购房时还需结合贷款政策、地方限购规定等实际情况综合考虑。- AI整理生成 - 收起