夫妻长期分居后，房产该怎么分割？

夫妻长期分居期间的房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于婚前个人财产且登记在一方名下，原则上归登记方所有；若是婚后共同购买，即便只登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。分居期间双方对财产有书面约定的，按照约定执行。对于共同还贷的房产，未登记方可以主张分割已还贷款及对应增值部分。法院在判决时会考虑双方的实际贡献、分居原因、子女抚养等因素综合判定。若房产涉及父母出资，需要提供出资凭证，可能被认定为借款或赠与。长期分居但未办理离婚手续的，建议通过协商或诉讼明确财产归属。处理过程中要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。若双方对房产价值存在争议，可共同委托专业机构进行评估。- AI整理生成 - 收起