婚前买的房子，离婚后算谁的？

婚前购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果婚前全款购房且登记在个人名下，这套房产属于婚前个人财产，离婚时不会参与分割。若婚前支付首付，婚后共同还贷，房产仍归登记方所有，但需对婚后共同还贷部分及其增值部分给予对方补偿。房产登记时间很关键，婚前完成产权登记一般认定为个人财产。如果婚前购房但登记在双方名下，即便由一方出资，也可能视为对另一方的赠与，离婚时可能按共同财产处理。父母为子女婚前购房的情况较为特殊，若明确表示赠与子女个人，则属于子女婚前财产。涉及还贷问题时，建议保留好还款凭证，这对日后可能发生的财产分割非常重要。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况等因素作出判决。若双方对房产归属有争议，可协商解决或通过法律途径处理。- AI整理生成 - 收起