离婚后房产分割手续怎么办？

离婚后的房产分割需要根据具体情况处理。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。若是婚后共同还贷或共同购买，即便只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，需要协商分割。办理手续时双方需携带离婚协议或法院判决书、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心办理产权变更。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、贡献度等因素判决分割比例。涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更还款人，部分银行会要求先结清贷款再办理过户。分割时还要考虑税费问题，夫妻间过户通常免征增值税和个人所得税，但契税仍需按规定缴纳。实际操作中，建议提前咨询当地房管部门和税务机构，了解最新政策。- AI整理生成 - 收起