父母把房产过户给子女后还能要回来吗？

房产过户给子女后能否要回，关键看过户方式和双方约定。如果采用买卖或赠与方式完成过户，房产所有权已转移，父母单方面无法随意收回。通过买卖过户的，子女支付合理对价后形成交易事实；赠与过户的，在房产登记变更后赠与即生效。不过存在特殊情况可以主张收回。比如能证明过户时受到欺诈、胁迫，或者子女未履行约定的赡养义务，可以通过法律途径尝试撤销赠与。实际操作中需要充分证据支持，比如书面协议、录音录像等材料。如果是通过继承方式过户，由于继承权具有人身专属性，一旦完成过户登记，父母作为被继承人无法撤销。但若子女在继承开始前存在丧失继承权的法定情形，其他继承人可以主张权利。建议家庭内部房产过户时，最好签订书面协议明确双方权利义务。对于老年人来说，可以考虑采用附义务的赠与方式，在协议中约定居住权保留条款，既能实现财产传承又能保障自身权益。- AI整理生成 - 收起