离婚时房子还有贷款和外债该怎么处理？

离婚时房产分割需综合考虑贷款和债务情况。若房产属于夫妻共同财产，通常由双方协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。对于未还清的房贷，法院一般会判决取得房产的一方承担剩余贷款，同时给予另一方相应补偿。补偿金额需考虑房产现值、剩余贷款、已还贷部分等因素。关于外债问题，需要区分债务性质。如果是为家庭日常生活所负债务，通常认定为共同债务，由双方共同承担。若能证明债务未用于家庭共同生活，可能由举债方单独承担。实际操作中，建议保留相关消费凭证和转账记录，这对债务认定很关键。处理这类问题时，建议双方先尝试协商解决。可以请专业机构对房产进行评估，明确当前市场价值和剩余贷款金额，作为协商基础。若协商不成，可依法向法院起诉，由法院根据具体情况作出判决。要注意保留好购房合同、贷款合同、还款记录等重要材料。- AI整理生成 - 收起