房屋维修基金到底该交多少钱？

房屋维修基金的缴纳标准各地有所不同，主要与房屋建筑类型和购房面积挂钩。新建商品房通常按照购房款2%-3%的比例收取，或者按建筑面积每平方米几十元至百余元不等的固定标准缴纳。以某二线城市为例，多层住宅每平方米约交80元，高层住宅则需缴纳120元左右。这笔资金由开发商代收后存入专用账户，业主大会成立前由住建部门代管。维修基金的使用范围包括房屋主体承重结构、公共设施设备的维修更新。要注意开发商不得将这笔费用与购房款捆绑收取，业主应在办理房产证前单独缴纳。部分城市还规定二手房交易时，若原业主未缴纳或账户余额不足，需由新业主补足差额。缴纳后业主可凭相关凭证到指定网点查询账户余额，资金产生的利息也归属业主共有。当需要动用维修基金时，需经三分之二以上业主同意并公示使用方案。建议购房时向当地房管部门核实具体标准，避免因缴费问题影响产权办理。- AI整理生成 - 收起