买二手房时评估费该谁出？

在二手房交易过程中，评估费通常由购房者承担，但具体由哪方支付主要看买卖双方的协商结果。评估费是银行为了确定房屋价值以便审批贷款而收取的费用，这笔费用并非固定不变，不同地区的收费标准可能存在差异。从市场惯例来看，多数情况下评估费由买方支付，因为评估报告主要用于买方的贷款申请。不过在实际交易中，买卖双方可以自行约定费用分担方式，有时卖方为促成交易也可能主动承担这部分费用。建议在签订购房合同时明确评估费的支付方，避免后续产生纠纷。评估机构的选择也值得注意，部分银行有指定的合作评估机构，这种情况下评估费往往相对固定。如果自行选择评估机构，要注意其资质和收费标准，避免产生过高费用。评估结果不仅影响贷款额度，也会对税费计算产生一定影响，因此需要重视评估环节。- AI整理生成 - 收起