夫妻离婚时单方还的房贷怎么处理？

离婚时单方偿还的房贷处理需要结合实际情况来看。如果婚后还贷资金属于夫妻共同财产，即便由一方单独偿还，这部分还款及对应房产增值部分仍属于共同财产。倘若还款资金明确来源于个人财产，比如婚前存款或父母明确赠予个人的资金，则需要提供相应证据，这部分还款可能被认定为个人财产。房产分割时，法院通常会考虑还贷情况、房产登记情况以及双方对家庭的贡献等因素。若房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，未登记方有权获得相应补偿。补偿金额一般包括已还贷款本金的一半，以及对应的房产增值部分。建议双方先协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。在处理过程中，要注意保留还贷凭证、资金来源证明等材料，这些对财产分割认定非常重要。如果涉及较复杂的财产纠纷，建议咨询专业人士获取更具体的指导。- AI整理生成 - 收起