三兄弟共有房产怎么分才公平？

在共有房产分割问题上，三兄弟可通过协商或法律途径解决。若选择协商，建议先明确各自对房产的贡献比例，包括出资、还贷、装修等实际投入，同时考虑对父母赡养等家庭义务的履行情况。达成一致后，可签订书面协议并办理产权变更登记。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常会根据房产来源、各方出资比例、实际居住需求等因素综合判定。比如婚内取得的房产若无特殊约定，原则上按均等分割；若某一方有更多贡献，可能适当多分。对于无法实物分割的房产，法院可能判归一方所有，其他方获得相应补偿。实际操作中，建议优先考虑家庭和睦。若房产具备分割条件，可采取实物分割；若不宜分割，可约定轮流使用或出租收益分配。无论采用哪种方式，都需形成具有法律效力的书面协议，避免后续纠纷。共有产权变更需全体共有人到场办理手续，涉及贷款未结清的还需与银行协商。- AI整理生成 - 收起