老人的拆迁房能直接过户给孙子吗？
其他答案
拆迁房过户给孙子需要满足一定条件。拆迁安置房通常有产权限制，需先确认房屋是否已取得完全产权，若仍处于限制交易期则无法办理过户手续。若产权完整，可通过买卖或赠与方式过户，但两种方式各有利弊。买卖过户需按正常交易流程缴纳契税、增值税等费用，但后续孙子转售时税费成本较低；赠与过户虽可免去部分税费，但未来孙子若想出售该房产，需按差额20%缴纳个人所得税。实际操作中还需注意，若老人有多名子女，直接过户给孙子 展开
2025-08-17 03:03
来自北京市
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