婚前买的房婚后还在还贷，这房子算夫妻共同财产吗？

婚前购买的房产婚后仍在还贷，这类情况需要区分不同部分来看待。婚前支付的首付款和已偿还的贷款部分属于购房人个人财产，这部分不会因为婚姻关系而转化为共同财产。婚后双方共同偿还的贷款及其对应的增值部分，则属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。房产登记在谁名下也很关键。如果登记在购房方个人名下，法院通常会认定房屋归登记方所有，但需对婚后共同还贷部分给予另一方补偿。补偿金额包括已还贷款本金的一半，以及相应比例的房屋增值部分。实际操作中，建议保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等材料。若双方对财产归属有特殊约定，可通过书面协议明确，但需注意协议内容不能违反相关规定。遇到纠纷时，法院会结合还贷资金来源、产权登记、婚姻存续时间等因素综合判定。- AI整理生成 - 收起