离婚后还能分房产和房产证吗？

离婚后房产分割需要结合具体情况分析。若房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割，但法院会考虑实际出资、还贷情况、子女抚养等因素适当调整比例。房产证更名需双方配合办理过户手续，若一方拒不配合，可凭生效法律文书单方申请登记。对于婚前购买的房产，登记方个人所有的情况较多，但婚后共同还贷部分及其增值应给予补偿。若父母出资购房，需看出资性质是赠与还是借款，以及赠与对象是否明确。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料。房产证作为物权凭证，离婚后未更名前不影响财产分割协议的效力，但为避免日后纠纷，建议及时办理产权变更。若涉及按揭未结清的房产，需与贷款银行协商变更还款人，部分银行要求先结清贷款才能过户。- AI整理生成 - 收起