买房被限购了，之前签的购房合同还有效吗？

购房合同是否有效需结合具体情况分析。若在签订合同时买方具备购房资格，后因政策调整被限购，合同本身仍具法律效力，但可能面临无法完成网签或过户的问题。此时买卖双方可协商解除合同，或等待购房资格恢复后继续履行。若签约时买方已不具备购房资格，则合同可能被认定为无效。根据相关规定，违反限购政策的购房行为不受法律保护。但需注意，合同无效后已支付的房款应当返还，有过错的一方需承担相应责任。实际操作中，法院通常会审查合同签订时间、政策发布时间、双方是否善意等因素综合判断。建议遇到此类问题时，买卖双方及时沟通，必要时通过书面补充协议明确权利义务，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起