房产证只写夫妻一方名字，房子就归个人所有吗？

夫妻婚后购买的房产，即使只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻存续期间取得的财产原则上归双方共有，除非有特殊约定。房产登记名字主要影响对外公示效力，对内不影响财产归属认定。若房产由一方婚前全款购买且登记在个人名下，则属于婚前个人财产。但若婚后有共同还贷或装修等投入，另一方可能对增值部分享有权益。实际操作中建议保留购房款来源、还贷流水等凭证，必要时可通过书面协议明确产权比例。需要注意，各地对限购政策的执行存在差异，登记名字可能影响后续购房资格。若涉及财产分割，法院会综合考虑出资贡献、婚姻年限、子女抚养等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起