法院拍卖房产会预留多少年房租费用？

法院拍卖房产时是否预留房租费用，主要取决于房屋的实际占用情况。如果房产存在合法租赁关系且租约在拍卖前已签订，根据相关规定，租赁权通常不受所有权变动影响，即“买卖不破租赁”。这种情况下，竞买人需继续履行剩余租期，法院不会专门预留房租费用，但会在拍卖公告中明确租赁情况，竞买人需自行承担后续租金收益或负担。 若房产被原业主或他人非法占用，法院一般会在拍卖前清空房屋，确保交付时无租赁关系。特殊情况下，如被执行人确无其他住房且符合条件，法院可能酌情给予一定安置期，但这属于过渡性安置而非预留房租费用。 竞买人务必仔细阅读拍卖公告和评估报告，其中会载明房产的租赁、占用等权利负担。建议实地看样并咨询司法辅助机构，全面了解房产现状后再决定是否参拍，避免因信息不对称引发纠纷。- AI整理生成 - 收起