情侣一起贷款买房，分手后房产怎么分？

情侣共同贷款买房后分手，房产分割需结合出资、登记及还款情况综合判断。若房产登记为双方名下且未约定份额，通常视为共同共有，分割时原则上均分，但实际出资较多的一方可通过举证争取更大比例。若仅登记在一方名下，另一方需证明共同还贷或出资，才能主张产权份额。 贷款未结清时，分割房产需与银行协商变更借款人，或一方补偿另一方后单独还贷。补偿金额通常包括已还贷款及对应房产增值部分，具体计算可参考购房总价、已还本息及当前市场价。若协商不成，可向法院起诉，由法官根据证据裁决。 为避免纠纷，情侣共同购房时建议签订书面协议，明确出资比例、产权份额及分手处理方式。即使感情稳定，这类协议也能有效保护双方权益。- AI整理生成 - 收起