婚后一方独自还贷的房子离婚时怎么分？

婚后房产分割主要看房屋产权登记和还贷资金来源。如果房产登记在一方名下，但婚后使用夫妻共同财产还贷，离婚时房屋产权仍归登记方所有，不过另一方有权获得共同还贷部分及相应增值的补偿。补偿金额通常按照还贷总额占购房总成本的比例计算，再结合房屋当前市场价值确定。若还贷资金明确来源于登记方个人财产，比如婚前存款或父母明确赠予个人的资金，这部分还贷可能不被认定为共同还贷。实际操作中需要提供银行流水、转账记录等证据来证明还贷资金来源。值得注意的是，婚前首付部分属于登记方个人财产，但婚后还贷产生的增值部分需要双方协商或由法院判定分割比例。建议双方通过协商解决，若协商不成可寻求调解或诉讼途径。- AI整理生成 - 收起