回迁房烂尾+拆迁款拖欠，拆迁方违反哪些法律？

回迁房烂尾和拆迁款拖欠是典型的拆迁安置纠纷，主要涉及拆迁方未履行合同义务。根据相关规定，拆迁补偿协议具有法律效力，拆迁方必须按期交付回迁房或支付补偿款。若出现烂尾情况，通常意味着开发商资金链断裂或项目审批存在问题，这已构成合同违约。对于拖欠拆迁款，拆迁方需承担违约责任，被拆迁人有权要求支付违约金或利息补偿。实际操作中，被拆迁户可先与拆迁方协商解决，要求其明确交房时间和补偿款支付方案。协商不成时，可向当地住房保障部门投诉，或通过法律途径主张权利。需要注意的是，回迁房性质特殊，其交易受限较多，购买二手回迁房需格外谨慎，务必核实房产证办理情况和限售期限。这类纠纷的解决往往需要政府相关部门介入协调，必要时可申请行政裁决。建议保留好拆迁协议、付款凭证等关键证据，这对后续维权至关重要。若拆迁方确实无力继续履行合同，被拆迁人可主张解除协议并要求赔偿损失。- AI整理生成 - 收起