新房没入住也要交物业费吗？新物业法怎么说

新房即使未入住也需要缴纳物业费。根据相关规定，物业费的缴纳义务从开发商完成房屋交付之日起计算，与业主是否实际入住无关。物业公司提供的服务涵盖公共区域维护、设备设施保养、安全管理等，这些服务面向整个小区而非单个业主。房屋交付后，业主就已成为物业服务受益方，理应承担相应费用。物业费的收费标准通常由前期物业服务合同约定，开发商在售房时已对相关条款进行公示。若业主对物业服务质量有异议，可通过业主委员会与物业协商，或向相关部门反映情况，但不能以未入住为由拒缴费用。长期拖欠物业费可能面临违约金甚至法律诉讼风险。对于空置房屋，部分地区出台了物业费减免政策，但需满足一定条件并履行申请手续。建议业主详细了解当地具体规定，同时保留好房屋空置证明等材料。物业与业主之间应当相互理解，物业需提升服务质量，业主也应履行缴费义务，共同维护良好的居住环境。- AI整理生成 - 收起