租房签了合同想退租怎么办？

租房合同一旦签订就具有法律效力，双方都应遵守约定。如果租客想提前退租，需要看合同中有无提前解约条款。通常情况下，租客需提前30天书面通知房东，并可能需要支付违约金，金额一般为1-2个月租金。若合同没有明确约定，建议主动与房东协商。可以尝试找到新租客接手，减少房东损失，这样更容易达成一致。协商过程中注意保留沟通记录，最好通过书面形式确认解约事宜。遇到房东不同意解约或要求过高赔偿时，可以查看合同是否显失公平，比如违约金明显高于实际损失。根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。实在无法协商，可以寻求调解组织帮助。- AI整理生成 - 收起