离婚时新买的房子该怎么分割？

离婚时房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。如果购房款来源于婚前个人财产且有明确证据证明，可以主张相应部分为个人财产。对于婚后共同还贷的房产，即使首付由一方支付，共同还贷部分及其增值部分也属于共同财产。实际操作中，双方可协商处理方案，协商不成可向法院提起诉讼。法院会考虑子女抚养、双方经济状况等因素作出判决。需要注意的是，若房产涉及父母出资，需提供出资凭证，可能被认定为借款或赠与。- AI整理生成 - 收起