婚后贷款买房，离婚时一方自愿放弃产权该怎么处理？

婚后贷款买房属于夫妻共同财产，即使一方自愿放弃产权，仍需妥善处理贷款和产权问题。若双方协商一致，需前往不动产登记中心办理产权变更手续，将房产过户给另一方。需要注意的是，银行房贷合同不会因离婚自动变更，即使产权变更，原夫妻双方仍需共同承担还款责任，除非银行同意变更贷款人。实际操作中，建议先与贷款银行沟通，了解是否需要重新审核贷款资质。若银行同意变更，需办理转按揭手续；若不同意，双方可协商通过其他方式补偿。产权分割时，建议签订书面协议并公证，避免日后纠纷。若涉及法院判决，需按照生效法律文书办理。整个过程涉及多个环节，建议咨询专业人士确保流程合规。- AI整理生成 - 收起