中介收的定金合同有法律效力吗？

中介收取定金时签订的定金合同具有法律效力，但需符合几个关键条件。定金合同属于担保合同的一种，其核心作用是确保买卖双方履行后续交易。合同内容必须明确约定定金性质、金额、支付方式及违约责任等条款，双方签字确认后即产生约束力。定金金额不得超过主合同标的额的20%，超出部分不产生定金效力。若买方违约，卖方有权不退定金；若卖方违约，需双倍返还定金。实际操作中要特别注意区分"定金"与"订金"，后者不具备担保性质，违约时只需原额退还。签订时需核实中介资质及代理权限，最好要求产权人共同签署。定金支付后应索要加盖公章的收据，并注明"定金"字样。若交易未能达成，需根据合同约定处理定金，协商不成可向相关部门投诉或通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起