购房已备案交首付但没办手续，现在能退房吗？

购房备案后想退房需要看具体情况。备案意味着购房合同已在房管部门登记，具有法律效力，此时退房属于单方解除合同，需承担违约责任。如果开发商存在违规行为，比如未取得预售许可证、隐瞒抵押情况等，购房者有权要求退房并索回首付款。若因个人原因想退房，需与开发商协商，开发商同意后可解除合同，但通常需支付违约金或扣除部分首付款。首付款能否全额退还取决于合同约定和协商结果。合同中对退房有明确条款的按条款执行，没有约定的双方可协商解决。如果协商不成，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。需要注意的是，退房流程较为复杂，可能涉及备案注销、贷款解除等手续，建议提前咨询专业人士评估风险。- AI整理生成 - 收起