租房合同到期后，租客有优先续租的权利吗？

租房合同到期后租客是否享有优先续租权，主要取决于合同约定和实际情况。如果租赁合同中明确写有"租客享有优先续租权"条款，那么房东在同等条件下应当优先考虑原租客。但若合同未作约定，法律并未强制规定必须给予优先权，这时房东有权自主选择新租客。实际操作中，建议租客在合同到期前提前与房东沟通续租意愿。很多房东出于稳定性和熟悉程度考虑，往往愿意优先续租给老租客。若房屋面临拆迁、出售或自住等情况，房东可以不再续租，但需要提前合理时间通知租客。值得注意的是，即便没有优先续租权，在租赁期间按时交租、爱护房屋的租客，往往能在续租谈判中占据优势。为避免纠纷，双方最好在合同到期前一个月就续租条件达成书面协议。- AI整理生成 - 收起