配偶偷偷卖房，签的合同算数吗？

配偶私自出售共有房产的合同效力问题需要分情况讨论。如果房产登记在夫妻双方名下，未经另一方同意签订的买卖合同原则上无效，因为共有房产处置需共有人共同签字确认。若房产仅登记在出售方一人名下，买方又确实不知情且支付了合理对价，合同可能被认定为有效，但另一方配偶可向出售方追偿损失。判断合同是否有效需结合房产登记情况、买方是否善意、交易价格是否合理等因素综合考量。实际操作中，买方通常会要求配偶双方签字以避免纠纷。如果发现配偶擅自卖房，应及时向相关部门反映情况，必要时通过法律途径维护自身权益。共有财产处置涉及复杂的法律关系，建议遇到此类问题时及时收集证据，包括房产证、交易记录等材料，以便后续处理。对于已经发生的交易，可主张合同无效或要求赔偿，但需注意时效问题。- AI整理生成 - 收起