离婚时还有房贷没还清的房子该怎么分？

离婚时未还清房贷的房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商由一方继续居住并承担后续还贷，同时给予另一方相应补偿。协商不成时，法院通常会考虑双方的实际还款能力、对子女抚养的影响等因素进行判决。房产登记方若获得房产所有权，需继续履行还贷义务，并按照房产市场价值补偿对方应得份额。若双方均无力单独还贷，法院可能判令出售房产，在清偿银行贷款后对剩余款项进行分割。需要注意的是，即使离婚协议约定了还贷责任，银行仍有权向贷款合同签约方追偿，因此建议及时办理贷款合同变更手续。对于婚前购买婚后共同还贷的情况，产权归属方需补偿对方婚后还贷及增值部分。处理这类问题时要留存好购房合同、还款凭证等材料，必要时可共同前往贷款银行咨询转按揭等可行性方案。- AI整理生成 - 收起