婚后共同还贷的房子，怎么证明属于个人财产？

婚后共同还贷的房产是否属于个人财产，需要结合购房时间、出资情况和产权登记综合判断。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分不会改变房屋权属性质，但需对共同还贷及增值部分给予配偶补偿。若房产系婚前以个人名义贷款购买，首付款为个人财产支付，婚后用夫妻共同财产还贷，产权仍归登记方所有，但离婚时需协商补偿共同还贷及对应增值部分。证明个人财产的关键在于保留完整的证据链。购房合同、首付款转账记录、贷款合同等材料需明确显示婚前个人出资情况。婚后还贷建议设立专用账户，与夫妻共同账户隔离，并保存还款流水凭证。若涉及父母资助，需有书面协议明确资金性质，避免与婚后财产混同。产权登记具有公示效力，但并非绝对依据。若发生争议，法院会综合购房意图、出资贡献、婚姻存续期等因素裁量。为避免纠纷，夫妻可通过书面协议约定房产归属，该约定在不违反相关规定的情况下具有法律效力。值得注意的是，装修款、契税等附加投入若无特别约定，通常视为对房产的共有贡献。- AI整理生成 - 收起