公租房/廉租房的车位费物业能收吗？

公租房和廉租房的车位费收取问题需要区分不同情况来看。这类保障性住房的配套设施管理通常遵循特殊规定，物业能否收费主要取决于当地政策的具体安排。很多城市对保障房小区实行政府指导价管理，车位费标准需报主管部门备案，不能随意定价。物业公司若想收取车位费，必须满足几个前提条件：一是车位产权归属要明确，属于开发商或业主共有的车位才能考虑收费；二是收费项目和标准应当公示，接受住户监督；三是收费后需提供相应管理服务，不能只收费不服务。对于产权不清或未经审批的车位，住户有权拒绝缴纳费用。实际操作中，部分城市为减轻保障对象负担，会减免公租房小区的车位管理费。住户遇到收费争议时，可向住房保障部门反映情况，要求物业出示收费依据。物业擅自提高收费标准或强制收费的，住户可通过正当渠道维护自身权益。- AI整理生成 - 收起