夫妻共同买房怎么算共有财产？

夫妻共同买房时，房产归属主要看购房资金来源和产权登记情况。如果购房款来源于夫妻共同财产，比如婚后工资收入，无论登记在一方还是双方名下，原则上都属于夫妻共有财产。若采用按揭方式购房，婚后共同偿还的贷款部分对应的房产份额也属于共同财产。产权登记方面，即使只写一方名字，只要是在婚姻存续期间购买且无特殊约定，通常仍认定为共同财产。不过实际操作中建议双方共同登记，既能明确权属，也便于后续处理抵押、出售等事宜。需要注意的是，若购房款完全来源于某一方婚前个人财产，且房产登记在该方个人名下，这种情况可能被认定为个人财产。但若婚后有共同还贷或装修投入，另一方仍可主张相应权益。为避免纠纷，夫妻双方可通过书面协议明确房产归属比例。- AI整理生成 - 收起