商业房产过户需要交哪些费用？

商业房产过户涉及的费用主要包括以下几类。契税按照成交价或评估价的3%-5%缴纳，具体比例由当地政策确定。增值税方面，若房产持有不足两年需按全额5.6%征收，满两年可免缴。土地增值税实行四级超率累进税率，通常按差额的30%-60%计征。印花税买卖双方各按0.05%缴纳，产权登记费约550元/件。此外还需缴纳交易手续费，通常按建筑面积每平方米2-18元收取。个人所得税按差额20%或全额1%-3%征收，若卖方能提供完整购房凭证可选用差额征税方式。部分地区还要求缴纳城市维护建设税及教育费附加，约为增值税额的10%左右。实际操作中建议提前咨询当地不动产登记中心，因为不同城市可能存在政策差异，部分费用可由买卖双方协商承担比例。- AI整理生成 - 收起