夫妻共同财产怎么分？遗产继承和过户要注意啥？

夫妻共同财产分割需遵循平等协商原则，若协商不成可向法院提起诉讼。房产若登记在双方名下，一般按均分处理；若登记在一方名下但属于婚后购买，仍视为共同财产。涉及贷款未结清的房产，需协商由谁继续偿还或出售后分割款项。遗产继承方面，第一顺位继承人包括配偶、子女、父母。被继承人若无遗嘱则按法定继承办理，有遗嘱则优先执行遗嘱内容。房产继承需先办理继承权公证，再持公证书到不动产登记机构过户。特别要注意的是，若继承人中有未成年人，需由其法定监护人代为办理手续。房产过户涉及继承时，需缴纳契税、印花税等费用。若继承人后续出售该房产，可能产生较高个人所得税，建议提前做好税务规划。对于存在多个继承人的情况，建议通过家庭协商明确产权归属，避免日后纠纷。所有过户手续务必通过正规渠道办理，确保法律效力。- AI整理生成 - 收起