婚后房产过户算夫妻共同财产吗？

婚后房产过户是否属于夫妻共同财产需要结合具体情况分析。若房产原本就是夫妻共同财产，过户只是变更登记姓名，财产性质不会改变。如果房产原本属于一方婚前个人财产，婚后过户给对方或变更为双方共有，通常会被视为赠与行为，转化为夫妻共同财产。办理房产过户时，登记机关会要求提供婚姻状况证明。夫妻间过户可以选择赠与或买卖方式，但要注意不同方式涉及的税费差异较大。通过买卖方式过户可能产生契税、增值税等费用，而赠与方式在受赠方未来出售时可能面临较高个人所得税。涉及财产分割时，若双方对房产归属有书面约定，一般会优先按照约定处理。没有特殊约定的情况下，婚后取得的房产原则上都属于共同财产。实际操作中建议保留好购房款来源证明、过户协议等材料，这些都可能成为认定财产性质的关键证据。- AI整理生成 - 收起