离婚后房贷没还完，房子能过户给孩子吗？

离婚后房贷未结清的情况下，想把房子过户给孩子需要满足几个条件。房子若仍有贷款未还清，产权通常抵押在银行，过户前需先解除抵押状态。可以与贷款银行协商提前还贷，或通过转按揭方式将贷款人变更为受让方。如果孩子已成年且具备还款能力，部分银行允许办理"直系亲属间转按揭"，将贷款主体变更为孩子。但实际操作中银行审批较严格，需提供收入证明等材料。若孩子未成年，由于不具备完全民事行为能力，多数银行不接受其作为贷款主体，这种情况下需先结清贷款才能过户。房产过户还涉及税务问题。将房产赠与子女需缴纳契税、个人所得税等费用，部分地区对直系亲属赠与有税收优惠。若通过买卖方式过户，则按正常二手房交易计税。建议提前咨询当地税务部门了解具体政策。离婚夫妻需注意，若房产属于共同财产，过户给孩子需双方协商一致。单方处置可能引发纠纷。若离婚协议或判决书已明确房产归属，则产权人可单独处置，但仍需遵守相关规定。- AI整理生成 - 收起