家庭共有财产分割该怎么计算？

家庭共有财产分割需要区分不同情况处理。对于夫妻共同财产，原则上应当均等分割，但也要考虑实际贡献、生活需要等因素。房产作为特殊财产，若登记在夫妻双方名下，离婚时通常按各占50%比例分配；若登记在一方名下但属婚后购买，同样视为共同财产。存在贷款未结清的房产，剩余债务也需共同承担。对于父母子女等家庭成员共有的房产，有约定按约定，无约定则按出资比例分割。能证明出资比例的，按照实际出资额确定份额；无法证明的，原则上按均分处理。实际操作中，建议先通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑各方对房产的贡献、居住需求等情况作出判决。需要注意的是，婚前个人财产不会因婚姻关系自动转化为共同财产。若婚前房产婚后共同还贷，离婚时产权仍归登记方，但需对共同还贷部分及增值部分给予补偿。涉及财产分割时，保留好购房合同、付款凭证等证据非常重要。- AI整理生成 - 收起