夫妻共同贷款买的房，离婚后该怎么分？

夫妻共同贷款购房后离婚，房产分割需要综合考虑购房出资、贷款偿还情况以及产权登记等因素。如果房产登记在双方名下，原则上应认定为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割比例。协商不成的情况下，法院通常会判决双方各占50%份额，但也会根据实际出资情况、还贷贡献等因素适当调整。关于未还清的贷款，由于贷款合同是夫妻共同签署，双方对银行仍承担连带还款责任。离婚后若房产判给一方，该方需承担后续还贷义务，同时需要办理产权变更和贷款合同变更手续。需要注意的是，即便离婚协议约定由一方承担贷款，若该方后续断供，银行仍有权向另一方追偿。实际操作中，建议先与贷款银行沟通，了解变更贷款主体的可行性。若银行不同意变更，获得房产的一方可通过提供其他担保或提前还贷等方式解除另一方的还款责任。房产分割时还要考虑房屋现值与剩余贷款的差额，获得房产的一方可能需要给对方相应补偿。- AI整理生成 - 收起