夫妻共同还房贷，离婚后怎么分？

房产分割需要结合实际情况处理。婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时应当进行分割。如果房产登记在一方名下，双方可以协商由登记方继续持有房产，并对另一方进行补偿，补偿金额通常包括已还贷款本金及对应增值部分。若协商不成，法院一般会判决房产归登记方所有，未还贷款由登记方承担，同时登记方需向另一方支付共同还贷及增值部分的补偿款。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，房产归属以登记为准，但共同还贷部分仍需分割。实际操作中，法院会考虑还贷金额、房产增值等因素综合计算补偿数额。值得注意的是，若房产登记在双方名下，则按共同财产处理，通常均分或按约定比例分配。处理这类问题时，建议保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等材料，这些是主张权利的重要依据。若双方对房产价值存在争议，可委托专业机构进行评估。房产分割涉及较多细节，不同情形处理方式会有差异，遇到复杂情况时建议咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起