离婚后房产怎么重新分配？需要走哪些流程？

离婚后房产分配主要看房屋产权性质和双方协商情况。如果是婚后共同购买的房产，原则上属于夫妻共同财产，离婚时应当协商分割。协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情况判决。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。办理房产重新分配时，需要携带离婚协议或法院判决书、身份证、原房产证等材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。若涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款人。整个过程会产生契税、印花税等费用，具体标准各地有所不同。特别提醒，若房产证上有未成年子女名字，处理时需优先保障子女权益。对于农村宅基地房屋，还要注意土地性质限制。实际操作中建议双方充分沟通，必要时可咨询专业人士，确保手续合法合规。- AI整理生成 - 收起