婚后共同还贷的房子怎么算财产？

婚后共同还贷的房产在财产认定上需要区分不同情况。如果是婚前一方购买并登记在其个人名下，婚后双方共同偿还贷款，这种房产原则上属于登记方的个人财产。但对于共同还贷部分及其对应的增值部分，在离婚时应当给予另一方合理补偿。补偿金额通常根据还贷金额、房产增值比例等因素综合计算。如果是婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，只要是用夫妻共同财产还贷，这套房子就属于夫妻共同财产。双方对房产享有平等的权利，离婚时一般会均等分割。如果存在特殊情况，比如一方贡献明显较多，法院可能会适当调整分割比例。房产分割问题涉及因素较多，建议双方协商解决。协商不成时，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房时间、出资情况、还贷记录、婚姻存续期间等因素作出判决。需要注意的是，房产证上的登记情况会影响财产认定，但不是唯一依据。- AI整理生成 - 收起